HOTLINE: A Lịch 0968 116 225 <> 0968 235 818

421 lượt xem

Năm 2020 nhà giá rẻ khởi sắc

Ngày đăng: 10:40:34 Sáng 12/02/2020

2019 là một năm hiu hắt của nhà giá rẻ khi nguồn cung mới trên thị trường vô cùng nhỏ giọt. Năm 2020, thị trường nhà giá rẻ Việt Nam được dự báo sẽ đón nhận những tín hiệu tích cực mới.

Biểu đồ cơ cấu chi phí xây nhà giá rẻ

Báo cáo mới nhất của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho thấy riêng tại TP.HCM, căn hộ có khoảng giá dưới 25 triệu đồng/m2 đã hoàn toàn biến mất khỏi thị trường. Trong khi đó, ở Hà Nội, số ít những dự án rơi vào khoảng giá trên đều vô cùng ít ỏi và chỉ hiện diện ở những khu vực xa trung tâm – nơi hạ tầng giao thông và xã hội đều chưa hoàn thiện.

Cụ thể, tại Hà Đông gồm các dự án như Văn Khê, Dương Nội, Xuân Mai Complex, Sails Tower, The Pride, KĐT Thanh Hà… Tại Nam Từ Liêm là các dự án Hateco Xuân Phương, Viglacera OCT, ICID Complex… Tại Hoàng Mai là HH Linh Đàm, Kim Văn Kim Lũ…

Thời điểm đầu năm 2020, thị trường nhà giá rẻ đã đón nhận những tín hiệu tích cực đầu tiên. Về nguồn vốn tín dụng, mới đây, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước (NHNN) ban hành Quyết định số 2734 về mức lãi suất của các ngân hàng thương mại áp dụng trong năm 2020 đối với dư nợ của các khoản cho vay hỗ trợ nhà ở.

Theo quyết định này, mức lãi suất của Ngân hàng thương mại áp dụng trong năm 2020 đối với dư nợ của các khoản cho vay hỗ trợ nhà ở theo quy định tại Thông tư số 11, Thông tư số 32 và Thông tư số 25 là 5%/năm.

Được biết, theo Thông tư 11, đối tượng vay vốn gồm người mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội và thuê, mua nhà ở thương mại có diện tích nhỏ hơn 70m2, giá bán dưới 15 triệu đồng/m2 được quy định tại Thông tư số 7 của Bộ Xây dựng. Như vậy, khách hàng của phân khúc nhà giá rẻ sẽ được hưởng mức lãi suất thấp là 5% khi vay mua nhà.

Đáng chú ý, một báo cáo gần đây của JLL cho biết các nhà đầu tư khối ngoại đang đặc biệt chú trọng đến phân khúc giá rẻ tại Việt Nam. Theo bà Phạm Kim Xuân – Trưởng bộ phận Marketing Việt Nam của JLL, hiện tại đang có hàng trăm triệu đô la đang chờ được đầu tư vào thị trường ở hầu hết các phân khúc bất động sản. Đặc biệt, dòng vốn ngoại đến từ Nhật, Hàn Quốc, Singapore, Trung Quốc đang hướng mối quan tâm lớn đến phân khúc giá rẻ.

Lý giải về xu hướng này, bà Xuân cho biết sở dĩ các nhà đầu tư ngoại dồn mối quan tâm với nhà giá rẻ Việt Nam vì nhu cầu lớn từ phía người tiêu dùng. Đa số dự án nằm ở phân khúc này đều có tỷ lệ bán thành công tốt và ổn định. Trong vòng 2 thập kỉ tới, Việt Nam sẽ bước vào thời kỳ dân số vàng.

Tỷ lệ lao động trong lĩnh vực dịch vụ và sản xuất gia tăng, 25% dân số Việt Nam sẽ nằm trong độ tuổi từ 10 – 24 tuổi, độ tuổi trung bình là khoảng 30. Thế hệ “millennial” được kỳ vọng sẽ là tầng lớp thúc đẩy phân khúc nhà ở bình dân phát triển trong những năm tiếp theo, đặc biệt là tại những khu dân cư nằm gần các khu công nghiệp có kết nối thuận tiện đến các trục đường chính.

Bên cạnh đó, vào tháng 6/2015, Chính phủ đã xóa bỏ mức hạn chế tỷ lệ sở hữu 49% tại rất nhiều công ty niêm yết. Đây là một động thái nhằm tăng cường dòng vốn đầu tư.

Các chủ đầu tư nước ngoài mới tham gia thị trường sẽ cân nhắc thành lập mối quan hệ liên doanh chiến lược với các đối tác địa phương có uy tín, những doanh nghiệp mà có quyền sử dụng quỹ địa ốc và có thể hỗ trợ các nhà đầu tư nước ngoài trong quá trình hoàn tất các thủ tục và giấy phép kinh doanh.

Cũng theo đại diện JLL, mặc dù phát triển nhà ở giá rẻ có vai trò quan trọng để giảm bớt áp lực cho các thành phố nhưng việc thiết kế và thực hiện các giải pháp nhà ở này trên cả nước cần rất nhiều hỗ trợ từ Chính phủ.

Một số giải pháp khả thi có thể thực hiện là đảm bảo luôn có một tỷ lệ căn hộ tầm trung nhất định trong mỗi dự án nhà ở, kết hợp với việc nới lỏng các quy định quy hoạch cho nhà đầu tư.

                                                                  Theo Phương Uyên

                                                                 Diễn đàn Doanh nghiệp

Cảm ơn quý khách đã theo dõi thông tin trên Website của chúng tôi

Quý Đức Land – Đơn vị phân phối chính thức Chung Cư – Liền Kề – Biệt thự Thanh Hà giá gốc từ CĐT Mường Thanh.

Đem giá trị – Niềm tin của khách hàng là cốt lõi của sự phát triển và Chúng Tôi mong muốn làm một người Bạn tin cậy của Khách Hàng.
Thắp lửa ước mơ – Xây niềm hạnh phúc!

XEM THÊM CÁC TIN KHÁC: 

Sắp Mở Bán Chung Cư A1.2 Thanh Hà View Hồ Điều Hòa Khu A

5 Lý Do Nên Mua Liền Kề Thanh Hà Mường Thanh

Năm 2020 nhà giá rẻ khởi sắc
Bình chọn bài viết này.

HOTLINE: A Lịch 0968 116 225 <> 0968 235 818

Ý KIẾN BẠN ĐỌC



Phòng kinh doanh

Chuyên viên tư vấn

Quản Lý: A Lịch

Tư Vấn Đầu Tư, Mua Bán Nhà, Đất tại Dự Án KĐT Thanh Hà

Mobile: 0968.116.225

Email: lichnd668@gmail.com

Xem chi tiết thêm ...

Chuyên viên tư vấn

Mr Đức

Nhận Mua Bán Ký Gửi Liền Kề, Biệt Thự, Chung Cư, Kiot Thanh Hà Mường Thanh

Mobile: 0968.235.818

Email: quyducland@gmail.com

Xem chi tiết thêm ...

Mr Thụy

Mua bán ký gửi liền kề biệt thự tại KĐT Thanh Hà Mường Thanh

Mobile: 0866.084.791

Email: quyducland@gmail.com

Xem chi tiết thêm ...